1.1 Allgemeine Projektbeschreibung

Das Grundstück an der Ecke Beuthstrasse 26/Charlottenstrasse 56/Buchholzer Strasse 70 wird komplett beräumt, es ist eine Baugrube herzustellen. Das Nachbar-Gebäude Beuthstrasse 25 ist ein Doppelhaus, davon ist ein Gebäude abzubrechen, um Platz für das neue Gebäude zu schaffen.

In diesem Zusammenhang ist zu prüfen, ob das Doppelhaus über ein durchgehend getrenntes Tragwerk verfügt und auf welcher Ordinate gegründet wurde. Außerdem ist eine Abbruchstatik zu erstellen. Dazu sind die Bestandsunterlagen des Gebäudes zu beschaffen.

Die geplante neue Wohnbebauung besteht aus einem U-förmigen Gebäude, welches fugenlos geplant wird. Das Gebäude erhält ein durchgehendes Untergeschoss, welches ebenso den Innenhof unterbaut und teilweise als Tiefgarage genutzt wird.
Es entstehen maximal 6 oberirdische Geschosse. Zu den oberirdischen Geschossen zählen ein Erdgeschoss und 3 Obergeschosse sowie zwei Staffelgeschosse. Die maximale Höhe der Gebäude liegt bei ca. 18,8m über Gelände, die maximalen Abmessungen betragen ca. 47m x 34m, wobei der Grundriss des Gebäudes nicht regelmäßig ist.

Das Gebäude wird in Massivbauweise mit Wandscheiben und Stahlbeton-Aufzugs-Kernen errichtet. Alle tragenden Wände werden in Mauerwerk oder Stahlbeton ausgeführt, alle nichttragenden Trennwände in Ständerwerk. Die Deckenanschlüsse sind, wo notwendig, gleitend auszuführen. Im Rahmen der Entwurfsplanung werden die Bereiche, wo gleitende Deckenanschlüsse erforderlich sind, definiert und minimiert. Das Dach ist als Flachdach mit umlaufender Stahlbetonattika geplant.

Die Nutzung des Gebäudes ist wie folgt geplant:
UG: Parken/Keller/Technik
EG: Wohnen/Rampe/Müllraum
1.OG – 5. OG: Wohnen

1.2 Tragwerk

1.2.1 Allgemeines
Das gesamte Bauwerk wird als Stahlbeton-Mauerwerk-Konstruktion in konventioneller Massivbauweise möglicherweise unter Verwendung von Ortbeton bzw. Halbfertigteilen (Filigranplatten- und Wände) hergestellt.
Die Stahlbetondecken werden im Allgemeinen als Massivdecken mit d = 20 cm ausgeführt. In einigen Bereichen der Decken und der Bodenplatte sind Dübelleisten notwendig. Die Stützen sind als Stahlbetonstützen und die Wände als tragende Mauerwerkswände oder Stahlbeton-Wandschotten geplant. Tragende Stahlbeton-Wände werden in Ortbetonbauweise ausgeführt, sie sind 20-30 cm dick. Das Gebäude wird auf einer Sohlplatte mit d = ca. 50-70 cm gegründet, die möglicherweise auf Pfählen lagert. Eine alternative Tiefgründung mittels Bodenverbesserung ist noch zu prüfen.

1.2.8 Gründung
Die Gründung des Gebäudes erfolgt nach Empfehlung des Baugrundgutachters auf einer ca. 50-70cm dicken Sohlplatte als Tiefgründung auf Bohr- oder Verdrängungspfählen. Eine Gründung auf Stopfsäulen oder mittels Bodenverbesserung wird noch geprüft. Ebenso ist die notwendige Dicke der im Baugrundgutachten geforderten Schottertragschicht noch zu klären.

Die Erkundung der Höhenlage der Nachbarfundamente Beuthstrasse 25 und der Leitungen steht noch aus, auf jeden Fall ist eine Angleichung der Gründungsordinaten zu planen (Pfähle/Brunnenringe/Abtreppung mit Magerbeton unter 30°).

Weiteres Vorgehen:
Klärung der Notwendigkeit einer Tiefgründung mit dem Baugrundgutachter
Klärung der erforderlichen Grundlagen für die Tiefgründung, besonders Tiefe und Anzahl der Bohrungen
Klärung der Notwendigkeit der Beantragung einer Grundwasserabsenkung
Planung der Baugrube mit Klärung der Konstruktion des Gebäudes Beuthstrasse 25 (Abbruchstatik)
Klärung der Leitungssituation im Bereich des Gebäudes
Beweissicherung des Nachbargebäudes und der Strassen
Entscheidung, ob der Boden der Tiefgarage ohne Gefälle und ohne Rinnen zu planen ist
Weitere Planung des Gebäudes ab LP3