Das geplante Gebäude mit hochwertigen Eigentumswohnungen im Berliner Bezirk Kreuzberg wird sieben Stockwerke und eine Tiefgarage haben. Das Haus wird in Massivbauweise mit Wandscheiben und einem Stahlbeton-Kern errichtet.
Das Grundstück wird komplett beräumt. Im Schutze einer Baugrube mit Grundwasserabsenkung wird ein Gebäude mit einem Untergeschoss und 7 oberirdischen Geschossen errichtet. Die Baugrubenumschließung bzw. die Geometrie des Untergeschosses wurde dabei so entwickelt, dass auf Unterfangungen der Nachbargebäude verzichtet werden kann.
Die geplante Wohnbebauung besteht also aus einem Gebäude, welches unterkellert ist. Es entstehen maximal 7 oberirdische Geschosse. Zu den oberirdischen Geschossen zählen ein Erdgeschoss und 6 Obergeschosse, das letzte Geschoss ist als Staffelgeschoss geplant. Die maximale Höhe der Gebäude liegt bei ca. 21,9 m über Gelände, die oberirdischen Abmessungen betragen ca. 23,2m x 32,30m.
Die maximalen Abmessungen der Tiefgarage bzw. des Untergeschosses betragen ca. 28m x 41m, dabei sind Teilbereiche des Gebäudes nicht unterbaut. Teilbereiche des Untergeschosses sollen als Keller genutzt werden, daher ist seitens des Objektplaners im Benehmen mit dem Haustechniker und dem Bauphysiker die Trockenhaltung des Untergeschosses zu planen. Die geplante Weiße Wanne ist ohne entsprechende Zusatzmaßnahmen nicht in der Lage, die erforderliche Nutzungsklasse „A“ zu gewährleisten.
Das Gebäude wird fugenlos errichtet. Es wird in Massivbauweise mit Wandscheiben und einem Stahlbeton-Kern errichtet. Alle tragenden Wände werden in Mauerwerk oder Stahlbeton ausgeführt, alle nichttragenden Trennwände in Ständerwerk. Die Deckenanschlüsse sind, wo notwendig, gleitend auszuführen. Das Dach ist als Flachdach mit umlaufender Stahlbetonattika geplant.
Die Nutzung des Gebäudes ist wie folgt geplant:
Grundsätzlich: Hochwertig, jedoch kein Luxus
UG: Parken/Abstellräume
EG: Wohnen
1.-6 OG: Wohnen
Das gesamte Bauwerk wird als Stahlbeton-Mauerwerk-Konstruktion in konventioneller Massivbauweise möglicherweise unter Verwendung von Ortbeton bzw. Halbfertigteilen (Filigranplatten- und Wände) hergestellt.
Die Stahlbetondecken werden im Allgemeinen als Massivdecken mit d = 20 cm ausgeführt. In einigen Bereichen der Decken sind Dübelleisten notwendig. Die Stützen sind als Stahlbetonstützen und die Wände als tragende Mauerwerkswände oder Stahlbeton-Wandschotten geplant. Tragende Stahlbeton-Wände werden in Ortbetonbauweise ausgeführt. Sie sind 20-30 cm dick. Das Gebäude wird auf einer Sohlplatte gegründet.
Alle Stahlbetondecken werden im Allgemeinen in der Dicke 20 cm ausgeführt. Die Decke über dem 5. OG fängt das darüber liegende Staffelgeschoss ab und wird 23cm dick geplant. Die Decken vom EG bis zum 6.OG werden als Massivdecken ausgeführt. Die Decken liegen auf durchgehenden Wänden, Unterzügen und auf Stützen auf.
Insbesondere im Bereich der Balkone, die als entkoppelte, (Isokorb), WU-Beton-Fertigteile geplant werden, sind Randunterzüge (h= mindestens 45cm inklusive Decke) erforderlich. Die Fertigteile werden mit umlaufender Aufkantung (h= ca. 35cm), die als Überzug die teilweise verspringenden Stützen aus den oberen Etagen abfangen, ausgeführt.
