Wohnbebauung in Berlin
Die geplante Wohnbebauung im Berliner Bezirk Lichtenberg wird im mittleren Standard errichtet und besteht aus einem unterkellerten Gebäude, mit fünf oberirdischen Geschossen und einer massiven Doppelgarage neben dem Haus.
Die geplante Wohnbebauung im Berliner Bezirk Lichtenberg wird im mittleren Standard errichtet und besteht aus einem unterkellerten Gebäude, mit fünf oberirdischen Geschossen und einer massiven Doppelgarage neben dem Haus.
Das Grundstück wird komplett beräumt, der Bestand ist abzubrechen. Im Schutze einer Baugrube mit Grundwasserabsenkung wird ein Gebäude mit einem Untergeschoss und 5 oberirdischen Geschossen errichtet. Die Baugrubenumschließung bzw. die Geometrie des Untergeschosses wird dabei teilweise so entwickelt, dass auf Unterfangungen der Nachbargebäude möglichst verzichtet werden kann. Im Bereich von Bäumen werden Sicherungen erforderlich.
Die geplante Wohnbebauung besteht also aus einem Gebäude, welches unterkellert ist. Es entstehen maximal 5 oberirdische Geschosse. Zu den oberirdischen Geschossen zählen ein Erdgeschoss und 4 Obergeschosse, das letzte Geschoss ist als Staffelgeschoss mit Dachschrägen aus Stahlbeton vorgesehen. Die maximale Höhe der Gebäude liegt bei ca. 16 m über Gelände, die oberirdischen Abmessungen im Erdgeschoss betragen ca. 34m x 30m. Das Gebäude staffelt dann ab dem 1.OG zurück.
Die maximalen Abmessungen des Untergeschosses betragen ca. 34m x 30m, das Untergeschosses soll als Keller genutzt werden, daher ist seitens des Objektplaners im Benehmen mit dem Haustechniker und dem Bauphysiker die Trockenhaltung des Untergeschosses zu planen. Die geplante Weiße Wanne ist ohne entsprechende Zusatzmaßnahmen nicht in der Lage, die erforderliche Nutzungsklasse „A“ zu gewährleisten.
Das Gebäude wird fugenlos errichtet. Es wird in Massivbauweise mit Wandscheiben und zwei Stahlbeton-Aufzugskernen errichtet. Alle tragenden Wände werden in Mauerwerk oder Stahlbeton ausgeführt, alle nichttragenden Trennwände in Ständerwerk. Die Deckenanschlüsse sind, wo notwendig, gleitend auszuführen.
Neben dem Gebäude ist eine massive Doppelgarage geplant.
Die Nutzung des Gebäudes ist wie folgt geplant:
Grundsätzlich: Mittlerer Standard
UG: Abstellräume
EG: Wohnen
1.-4 OG: Wohnen
1.2.1 Allgemeines
Das gesamte Bauwerk wird als Stahlbeton-Mauerwerk-Konstruktion in konventioneller Massivbauweise möglicherweise unter Verwendung von Ortbeton bzw. Halbfertigteilen (Filigranplatten- und Wände) hergestellt. Die Stahlbetondecken werden im Allgemeinen als Massivdecken mit d = 20 cm ausgeführt. In einigen Bereichen der Decken sind Dübelleisten notwendig. Die Stützen sind als Stahlbetonstützen und die Wände als tragende Mauerwerkswände oder Stahlbeton-Wandschotten geplant. Tragende Stahlbeton-Wände werden in Ortbetonbauweise ausgeführt. Sie sind 20-32 cm dick. Das Gebäude wird auf einer Sohlplatte gegründet. Das Dach wird als Massivdach mit Betonschrägen in der Dicke 20cm ausgebildet.
